Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Центр содействия развитию нотариата.

 

РЕГИСТРАЦИЯ  НЕДВИЖИМОСТИ

НОВЫЕ   ПРАВИЛА       

 

Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году,

но его положения начали применяться только с 2017 года.

 http://kvartal.host/

Документ предусматривает следующие нововведения:

  • Регистрация недвижимости у нотариусаразработана единая процедура регистрации объектов недвижимости путем ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме (ч.2 ст. 1, ст. 7 Закона);
  • исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права (ст. 18 Закона, Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883);
  • при переходе прав на недвижимость, возникающих в силу закона, предусмотрена возможность их регистрации как по заявлению правообладателя, так и без него, на основании сведений, поступающих от иных органов и нотариусов (ч.ч. 2, 3 ст. 69 Закона);
  • уточнены пределы правовой экспертизы при регистрации прав, проверке законности и достоверности (ст.ст. 29, 59 Закона: экспертиза на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления или отмены регистрации прав (осуществления кадастрового учета) не проводится в отношении нотариально удостоверенных сделок);
  • разграничена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц (ст.ст. 66, 67 Закона);
  • сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16 Закона);
  • уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение (ст. 68 Закона);
  • предусмотрено, что кадастровый учет и регистрацию прав будет проводить Росреестр (ст. 3 Закона);
  • уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются (ст. 1 Закона: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей);
  • уточнены основания приостановления регистрации (ст. 26 Закона: 55 оснований вместо 10 по старому закону) и порядок обжалования решений о приостановлении регистрации в апелляционную комиссию органа регистрации прав по некоторым из оснований (ст. 26.1 Закона);
  • изменениями в требования к подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования предусмотрена возможность в период с 1 января 2017 г. до 1 июля 2017 г. предоставления документов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г.

 

Что такое ЕГРН и как им пользоваться?

Единый государственный реестр недвижимости является сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Создание такого реестра обусловлено необходимостью снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям. ЕГРН включает в себя:

  • реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
  • реестр прав и их ограничений, обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
  • реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий и др. (реестр границ);
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов (ст. 7 Закона).

Сведения из ЕГРН предоставляются органами Росреестра по запросам любых лиц. Исключение составляют сведения о приобретении объектов недвижимости государственными служащими и иными лицами, указанными в п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона от 3 декабря 2012 г. N 230-ФЗ. Они отнесены к категории ограниченного доступа на основании ст.8 указанного закона. Порядок предоставления сведений из ЕГРН определяется в соответствии с Приказами Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968, от 06.06.2016 N 357 и от 25.12.2015 N 975. Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН.

 

Какие сроки установлены новым законом?

Государственный кадастровый учет (государственная регистрация прав) осуществляются в течение:

  • 7 рабочих дней с даты приема заявления о регистрации прав на недвижимость и прилагаемых к нему документов (9 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ);
  • 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);
  • 10 рабочих дней с даты приема заявления об учете и регистрации (через МФЦ — 12 дней);
  • 3 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации прав и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (если документы в электронной форме - в течение 1 рабочего дня, через МФЦ — 5 дней);
  • 5 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);
  • 5 рабочих дней с даты поступления вступившего в законную силу судебного акта об обязании осуществить регистрацию и (или) учет;
  • 3 рабочих дня с даты поступления акта о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с ним, или об избрании в качестве меры пресечения залога (ст. 106 УПК РФ) либо акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости (ст. 16 Закона).

 

 

https://www.9111.ru/articles/2017-01-31/227481-novie-pravila-registratsii-nedvizhimosti-chto-nuzhno-znat/?&utm_source=law-instructions&utm_medium=mail412&utm_campaign=readtitle227481#header_top

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ В  СОЦСЕТЯХ   

 

   НОТАРИАТ И ОБЩЕСТВО НА ПУТИ ПЕРЕМЕН

Круглый стол о проблемах обеспечения нотариальных услуг для инвалидов и малообеспеченных граждан состоялся в Общественной Палате 

        Завышенные тарифы на нотариальные услуги, отказ нотариусов выезжать на дом, отсутствие доступной среды для маломобильных граждан - все эти проблемы делают услуги нотариуса практически недоступными для инвалидов, пенсионеров, малообеспеченных семей. Эти и другие насущные вопросы нотариата в России обсудили на этой неделе в рамках организованного Общественной Палатой РФ круглого стола "Нотариат  и общество на пути перемен". Президент Межрегиональной общественной организации ''Центр содействия развитию нотариата'' Валентина Любимова отметила отсутствие у инвалидов гарантированной возможности воспользоваться нотариальными услугами на дому. При этом нотариальные действия должны совершаться строго по установленным для всех нотариусов тарифам ...   Читать далее..

 


 

   Идея создания Центра содействия развитию нотариата возникла в 2015 г., после того, как ряд организаций, защищающих права инвалидов (Всероссийское общество инвалидов, Всероссийское общество слепых, Всероссийское общество глухих, Межрегиональная общественная организация инвалидов "Пилигрим") обратились в Московскую Городскую нотариальную палату и Министерство Юстиции РФ с заявлениями о недоступности нотариальных контор для инвалидов и пенсионеров, о высоких тарифах, особенно при выезде на дом, о непредоставлении льгот инвалидам 1 и 2 группы. В ответ были получены письма от МГНП о том, что большинство нотариальных контор доступны для инвалидов-колясочников, что льготы предоставляются, что выезд на дом нотариусы осуществляют по заявкам органов социальной защиты населения. Однако, эта информация оказалась недостоверной. Зная, что информация, исходящая от Московской Городской нотариальной палаты, не соответствует действительности, необходимо было исправить ситуацию.  Вновь созданная организация, привлекая другие общественные организации и волонтеров, проводила опросы и собирала информацию о каждой нотариальной конторе в городе Москве. 

        О результатах, которые мы получили, читайте в Докладе Председателя МОО "Центр содействия развитию нотариата" на нашем сайте ...

      [   ПОДРОБНЕЕ  ]   

   

Центр содействия развитию нотариата

 

Уважаемые посетители!   Если шрифт сайта кажется Вам слишком мелким или слишком крупным,  

регулируйте его с помощью кнопок  Ctrl + (плюс) или Ctrl - (минус)  на клавиатуре Вашего компьютера.  

Приятного просмотра!